Estimation théorique
Boulevard Louis Aragon,66200 Elne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Louis Aragon,66200-Elne indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 10 | BD LOUIS ARAGON | 6 | 112 | 245 | 240000€ | 2143€ |
2022-05-18 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 275 | 223250€ | 2427€ |
2020-07-22 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 224 | 196000€ | 2361€ |
2021-10-25 | 8 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 124 | 330 | 265000€ | 2137€ |
2022-10-31 | 4 | RUE ALBERT BAUSIL | 4 | 106 | 330 | 160000€ | 1509€ |
2022-03-30 | 80 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 65 | 233 | 208000€ | 3200€ |
2022-12-14 | 17 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 98 | 478 | 334600€ | 3414€ |
2021-11-10 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 126 | 500 | 212250€ | 1685€ |
2021-01-19 | 90 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 70 | 324 | 168650€ | 2409€ |
2020-02-07 | 76 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 149 | 156 | 171000€ | 1148€ |
2021-05-20 | 76 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 149 | 156 | 186000€ | 1248€ |
2019-12-04 | 4 | RUE DU POUN DE FOUSTE | 4 | 90 | 666 | 132000€ | 1467€ |
2021-04-26 | 28 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 85 | 289 | 190000€ | 2235€ |
2020-03-07 | 10 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 213 | 170000€ | 1910€ |
2020-06-16 | 12 | IMP DE SAINT JOSEPH | 4 | 80 | 157 | 206500€ | 2581€ |
2020-01-28 | 8 | TRA DES CAPUCINS | 5 | 100 | 146 | 107230€ | 1072€ |
2022-02-14 | 6 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 90 | 239 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-13 | 14 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 170 | 154400€ | 1979€ |
2019-06-05 | 16 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 170 | 131500€ | 1529€ |
2022-01-27 | 4 | RUE JOSEP SEBASTIA PONS | 3 | 91 | 352 | 202000€ | 2220€ |
2021-11-24 | 18 | BD DU HUIT MAI 1945 | 6 | 102 | 275 | 190000€ | 1863€ |
2021-04-26 | 9001 | RUE DU POUN DE FOUSTE | 4 | 120 | 991 | 359000€ | 2992€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 63 | 96 | 57000€ | 905€ |
2020-06-02 | 3 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 113 | 210 | 176000€ | 1558€ |
2022-04-08 | 7 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 112 | 248 | 170825€ | 1525€ |
2020-12-22 | 34 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 263 | 179999€ | 2118€ |
2020-09-25 | 9 | RUE CTE LOUCHEUR | 3 | 81 | 203 | 204300€ | 2522€ |
2019-09-25 | 11 | RUE CTE LOUCHEUR | 4 | 102 | 339 | 160000€ | 1569€ |
2020-10-22 | 20 | BD DU GAL LECLERC | 4 | 90 | 205 | 141000€ | 1567€ |
2020-03-10 | 30 | BD DE LA LIBERTE | 2 | 50 | 31 | 139000€ | 2780€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 59 | 157977€ | 1755€ |
2020-04-24 | 13 | RUE DU TECH | 4 | 81 | 200 | 196000€ | 2420€ |
2021-10-04 | 19 | PL DU CHATEAU | 3 | 67 | 41 | 68000€ | 1015€ |
2021-05-12 | 10 | IMP ARISTIDE MAILLOL | 5 | 112 | 278 | 202000€ | 1804€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DE CERDAGNE | 3 | 42 | 71 | 95300€ | 2269€ |
2022-01-25 | 4 | DE LAS FOURQUES | 3 | 68 | 251 | 241300€ | 3549€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DU CAPCIR | 5 | 95 | 135 | 165000€ | 1737€ |
2020-06-29 | 17 | PL DU CHATEAU | 4 | 60 | 64 | 145000€ | 2417€ |
2022-05-24 | 24 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 103 | 225000€ | 2813€ |
2020-05-12 | 46 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 59 | 44 | 75000€ | 1271€ |
2021-01-29 | 22 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 45 | 72500€ | 1208€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU TECH | 5 | 80 | 295 | 215000€ | 2688€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE CERDAGNE | 3 | 55 | 169 | 143000€ | 2600€ |
2020-08-19 | 12 | RUE DU MAS LATROBE | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DU CONFLENT | 4 | 140 | 177 | 119000€ | 850€ |
2020-06-10 | 16 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 33 | 85000€ | 1288€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DU CHATEAU | 1 | 18 | 24 | 65500€ | 3639€ |
2021-07-15 | 20 | RUE CONSTANTIN | 3 | 68 | 43 | 48000€ | 706€ |
2022-08-23 | 24 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 108 | 199 | 222000€ | 2056€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DU TECH | 3 | 70 | 72 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-24 | 2 | RUE D IENA | 2 | 30 | 18 | 29000€ | 967€ |
2021-12-22 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 38 | 110900€ | 1848€ |
2021-07-08 | 12 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 46 | 33 | 68000€ | 1478€ |
2021-08-19 | 11 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 109 | 201 | 180000€ | 1651€ |
2021-12-07 | 10 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 38 | 88000€ | 978€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DU TECH | 3 | 53 | 50 | 105000€ | 1981€ |
2023-03-09 | 3 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 89 | 186 | 193000€ | 2169€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DU CANIGOU | 1 | 18 | 23 | 70000€ | 3889€ |
2021-03-01 | 1 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 109 | 278 | 272700€ | 2502€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DES JARDINS | 6 | 92 | 183 | 195000€ | 2120€ |
2023-04-20 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 101 | 250000€ | 2604€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DU TECH | 4 | 80 | 58 | 144400€ | 1805€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE L OUEST | 4 | 82 | 192 | 161000€ | 1963€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 81 | 366 | 300000€ | 3704€ |
2022-05-05 | 3 | RUE CONSTANTIN | 1 | 20 | 21 | 79000€ | 3950€ |
2019-07-10 | 18 | RUE DE LA PAIX | 2 | 75 | 27 | 50000€ | 667€ |
2020-05-12 | 2 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 78 | 231000€ | 2200€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 51 | 51 | 65000€ | 1275€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DE LA PAIX | 1 | 33 | 52 | 129500€ | 3924€ |
2020-08-27 | 38 | IMP DE ROVIRA | 3 | 50 | 75 | 192290€ | 3846€ |
2021-03-23 | 11 | BD DU GAL LECLERC | 3 | 60 | 198 | 203730€ | 3396€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DE LA PAIX | 9 | 246 | 326 | 478000€ | 1943€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DE LA PAIX | 2 | 41 | 29 | 45000€ | 1098€ |
2021-03-03 | 8 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 109 | 192 | 155000€ | 1422€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DE CERDAGNE | 2 | 70 | 110 | 135000€ | 1929€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DU COMMERCE | 4 | 68 | 289 | 147947€ | 2176€ |
2022-02-22 | 32 | RUE PORTE BALAGUER | 3 | 55 | 66 | 123000€ | 2236€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 67 | 123000€ | 2460€ |
2019-10-10 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 91 | 182 | 162000€ | 1780€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DE LA SALANQUE | 3 | 85 | 391 | 160000€ | 1882€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 81 | 81 | 120000€ | 1481€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 58 | 62 | 143480€ | 2474€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 45 | 65000€ | 956€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DE L OUEST | 4 | 71 | 364 | 138100€ | 1945€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 105 | 58 | 250000€ | 2381€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DE LA SALANQUE | 3 | 77 | 104 | 45000€ | 584€ |
2021-04-26 | 16 | PL HELENA | 1 | 60 | 50 | 63000€ | 1050€ |
2022-05-16 | 6 | PL DE L HOSPICE | 3 | 60 | 30 | 77000€ | 1283€ |
2020-08-10 | 14 | RUE PAU CASALS | 5 | 99 | 357 | 142500€ | 1439€ |
2020-01-03 | 14 | RUE JOSEPH PLANES | 4 | 58 | 60 | 107000€ | 1845€ |
2022-11-09 | 22 | RUE PAU CASALS | 5 | 109 | 289 | 240000€ | 2202€ |
2022-04-22 | 14 | PL HELENA | 2 | 90 | 74 | 165000€ | 1833€ |
2021-06-30 | 13 | RUE JOSEPH PLANES | 4 | 98 | 173 | 132000€ | 1347€ |
2020-01-28 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 58 | 64 | 38000€ | 655€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DE L ANDROUNE | 3 | 59 | 50 | 129800€ | 2200€ |
2022-07-18 | 6 | IMP DU PUITS | 4 | 68 | 289 | 150000€ | 2206€ |
2020-01-09 | 17 | RTE DE BAGES | 4 | 141 | 725 | 240000€ | 1702€ |
2020-07-03 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 40 | 29 | 74880€ | 1872€ |
2020-04-22 | 4 | RUE DE LA SALANQUE | 5 | 173 | 226 | 160000€ | 925€ |
2022-10-04 | 8 | RUE JOSEPH PLANES | 3 | 45 | 60 | 125000€ | 2778€ |
2022-09-21 | 7 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 89 | 188 | 206000€ | 2315€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE SEVRES | 4 | 65 | 38 | 128000€ | 1969€ |
2020-03-17 | 10 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 163 | 69 | 109000€ | 669€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 75 | 260 | 201600€ | 2688€ |
2021-05-12 | 105 | N RTE NATIONALE | 4 | 118 | 219 | 254000€ | 2153€ |
2020-04-17 | 29 | RUE DES JARDINS | 6 | 96 | 126 | 183000€ | 1906€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE PARIS | 2 | 42 | 42 | 32000€ | 762€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 75 | 163 | 140000€ | 1867€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LA GENDARMERIE | 7 | 106 | 221 | 190000€ | 1792€ |
2019-06-27 | 1 | RUE PAU CASALS | 4 | 96 | 432 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 37 | 115000€ | 1438€ |
2022-04-27 | 24 | RUE DU SALITA | 6 | 144 | 421 | 220000€ | 1528€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DES JARDINS | 5 | 80 | 168 | 75000€ | 938€ |
2020-04-01 | 6 | RUE SEBASTOPOL | 2 | 60 | 27 | 40000€ | 667€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 25 | 83000€ | 1660€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 119 | 174000€ | 3107€ |
2022-01-18 | 3 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 91 | 53 | 79000€ | 868€ |
2022-11-21 | 6 | IMP DE LLAURO | 4 | 88 | 123 | 228200€ | 2593€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 81 | 198 | 182000€ | 2247€ |
2022-01-27 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 138 | 448 | 196000€ | 1420€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DE LA BANQUE | 2 | 64 | 65 | 125000€ | 1953€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 70 | 261 | 115000€ | 1643€ |
2021-12-15 | 8 | IMP PAUL VALERY | 3 | 62 | 289 | 205000€ | 3306€ |
2020-09-10 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 66 | 200 | 186000€ | 2818€ |
2021-12-16 | 7 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 186 | 229 | 200000€ | 1075€ |
2022-06-17 | 86 | N RTE NATIONALE | 4 | 145 | 566 | 280700€ | 1936€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 70 | 181 | 135000€ | 1929€ |
2019-06-13 | 54 | N RTE NATIONALE | 3 | 90 | 135 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES TRILLES | 4 | 101 | 137 | 180100€ | 1783€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 51 | 102000€ | 1457€ |
2021-06-10 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 65 | 75000€ | 1210€ |
2021-12-15 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 65 | 77000€ | 1242€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 62 | 110 | 148000€ | 2387€ |
2021-08-31 | 4 | RUE MARCEAU | 4 | 112 | 66 | 160750€ | 1435€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 71 | 57 | 133000€ | 1873€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU FOUR | 2 | 45 | 24 | 40000€ | 889€ |
2019-07-31 | 11 | PL TERRUS | 2 | 40 | 46 | 100100€ | 2503€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 52 | 53 | 115000€ | 2212€ |
2022-08-05 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 191 | 151900€ | 2110€ |
2020-11-30 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 32 | 93000€ | 2067€ |
2021-01-26 | 1 | RUE FRANKLIN | 9 | 179 | 79 | 155890€ | 871€ |
2019-08-08 | 12 | PL GAMBETTA | 4 | 53 | 24 | 67000€ | 1264€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 83 | 43 | 124000€ | 1494€ |
2019-09-19 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 25 | 30 | 68000€ | 2720€ |
2020-08-06 | 7 | RTE DE PERPIGNAN | 3 | 90 | 462 | 145000€ | 1611€ |
2021-06-18 | 5 | IMP HENRI WALLON | 4 | 82 | 414 | 180000€ | 2195€ |
2023-02-01 | 10 | RUE DES MARECHAUX | 3 | 51 | 0 | 127000€ | 2490€ |
2020-11-02 | 3 | IMP RICHIER | 5 | 125 | 305 | 192850€ | 1543€ |
2021-12-15 | 3 | IMP RICHIER | 5 | 125 | 305 | 233000€ | 1864€ |
2021-05-04 | 23 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 84 | 178 | 184000€ | 2190€ |